[摘要]物业多收商户水费确实违法。根据相关法律规定,物业公司应依照法定程序和标准收费,不得随意增加或减少。如果物业未经批准擅自提高收费标准或重复收取水费,就构成了违法行
物业多收商户水费确实违法。根据相关法律规定,物业公司应依照法定程序和标准收费,不得随意增加或减少。如果物业未经批准擅自提高收费标准或重复收取水费,就构成了违法行为。商户有权要求物业公司按照实际用量进行结算,并退还多收的费用。如物业公司拒不改正,商户可向相关部门投诉或寻求法律援助,维护自身合法权益。
如果物业故意多收水费,这种行为是违法的。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”
对于物业多收的费用,业主有权要求物业及时退还,并且可以通过以下方式寻求救济:
1. 与物业公司协商解决:业主可以与物业公司进行沟通,要求其退还多收的水费。
2. 向业主委员会反映情况:如果与物业公司协商无果,业主可以向业主委员会反映情况,请求其协助解决。
3. 投诉举报:业主还可以向当地相关部门或机构投诉举报物业公司的违法行为,维护自己的合法权益。
4. 寻求法律援助:如果以上方式均无法解决问题,业主可以寻求法律援助,通过法律途径维护自己的权益。
此外,对于物业公司违约行为,业主还可以依据《物业管理条例》及其他相关法律法规来维护自身权益。该条例第四十一条,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第六十四条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
总之,如果物业故意多收水费,业主可以通过多种方式维护自己的合法权益。
以上内容仅供参考,如有任何疑问,请咨询法律专业人士或专业机构。
物业多收商户水费是违法的。
根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。因此,物业不得随意更改收费标准。
如果物业要求商户缴纳的水费超出政府指导价,或者物业乱收其他费用,比如公摊费、垃圾处理费等,这些都是不合法的。商户可以采取以下措施:
1. 与物业公司协商解决。
2. 向当地的房地产行政主管部门(如房管局)投诉。
3. 如果上述途径无法解决问题,还可以向法院起诉。
以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询专业律师。
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